图片丨网络整理发布

编辑丨米宅资产严选

我是一名90后的上海小姑娘，大学毕业后不久就在某互联网大厂工作，父母也是工薪阶层，家里算不上大富大贵，也基本上衣食无忧。作为独生女，家里对教育一直都比较注重，也会有意识地置办房产。

最初的时候，我家有两套房，一套是自住的位于杨浦区的一套二房，还有一套小房子，一直都在出租。

这几年，随着我大学毕业，也看到了不少上海房地产市场都起起伏伏，可以说每一个上海人家，买房这件事情都是亲戚朋友们饭桌上的一大话题。

我们曾眼睁睁地看着年-年房价翻番，但是因为各种原因，没能赶上。

时间一直到年，这经历了前两年的房价上涨，年整个房地产市场进入了相对的低潮期。也是从这个时候开始，我们家前后一共买了两套房子，然后再通过这两套房子的置换，最终成功买上了现在的这套房子。

套房子位于浦东临港，从地理位置看，临港属于浦东较为偏远对位置，在当时，迪尼斯的开业带动了附近川沙的房价，年很多人都在期待海昌极地公园的开业。

那时候临港还没有落户新政，整体房价只有一万上下，一套平的房子总价只要一百多万，首付三成可以选择的项目余地也很多。

在当时，我家虽然有2套房，但没有贷款，而且出租的小房子比较老，不计入限购行列。打着先上车后置换但想法，在不影响家里生活条件的情况下，我们买了 套临港一百多平的房子。

由于不是自住，交房后，我们就委托中介替我们租了出去，当时的租金也有多，后面涨了一点，但也不多。对我们来说还是以租养贷为主。

由于买临港房子的时候，只是付了一个首付，大部分用的公积金贷款，再加上以租养贷的关系，对我家其实并没有很大的影响。再加上我已成年，和父母分户之后，我还有一个买房名额，上海的房票一直都是一个稀罕物，因此我们并不想浪费这个低首付的名额。

于是在临港新城之后，我们家又开始继续在看房，在一次偶然的巧合下，我们看到了孔雀城，那时候还只有二期，均价-的样子，总价也不高。

我妈衡量了一下我们手里的存款以及我们家的收入情况，决定再买一套。

就这样，到年的时候，我家的房子一共有4套。

年疫情来袭，上半年的时候，整个市场都一片狼藉，可谁成想年中开始，二手房市场突然猛涨。

也是在这个时候我们选择换房。

年，上海临港落户政策放松，人才“居转户”年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年，也是因为如此，我家之前买的房子在新政之后涨了起来。孔雀城的房子也受到长三角一体化的辐射，交房后不久也转手了。

那个时候，上海还没有分批集中开盘，新房的竞争很大，市区的新盘基本上都需要全款才有可能可以买到。由于我家住杨浦，因此希望可以置换到附近，不要太远。

在各方考虑下，我们选择了位于上海中环附近的江湾豪庭，限价9万左右，我们的目标是多平的三房。由于摇到的号比较靠前，最终成功买到了希望的高层区域。

为了可以一次性付清全款，我们只能把当时自住的杨浦的二房卖了，然后加上临港和孔雀城的房子一起。

合同签完，由于是期房，再加上杨浦的另外一套小房子实在太小了，且里面还有租客，合约没有到期，因此在交房前，我家只能先暂时租房。

预售交房期是年7月31日，当时一开始说是因为疫情影响要延期交房，可当我们打听的时候各种传言都有。

接着没多久，爆雷的消息铺天盖地而来，甚至很多知道我们买了他们家房子的亲戚朋友都来询问。一开始的时候我们也有点紧张，在业主群里各种打听。

幸运的是，等到9月中下旬的时候，竟然交房了！

我们很多业主都自嘲自己是买到了“前宇宙房企”的“关门”之作。

时至今日，我家已经成功搬进了新房子，虽然是精装交付，但是橱柜等还是需要自己在弄一下，还有一些软装等等。如果在小区里走一圈，还是可以发现爆雷的后遗症，比如，小区原本大门口应该是有规划的，可是现在就只有一个孤零零的门禁，原本的入口应该是烂尾了。

从整个房子来看，整体结构都还是可以的，但也能看出精装的细节和其他部分标准不一致，可能是后期没钱了。

目前我们整个小区都正常入住，自带的物业也正常运营了起来。很多年之后，如今的风波过去，也许就只有这个空荡荡的大门会成为曾经爆雷事件的记忆了。

——拓展阅读——

燕郊

城市分析

选筹建议上海：楼市分析

五大新城

城市发展

选筹建议杭州：选筹逻辑

楼市预警

行情分析西安：城市分析

学区房

选筹建议武汉：房价走势

成渝

选筹逻辑

天津：选筹逻辑

学区房

政策分析苏州：楼市分析

机会逻辑郑州：趋势判断

楼市分析

购房现状青岛：选筹逻辑长三角：宁波

南京

无锡大湾区：选筹逻辑

珠海

佛山其他城市：长沙

房产税预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇