今天有业主跟我们爆料，江宁百家湖有个神秘豪宅小区，休闲广场上竟养了两只孔雀，小区里还有鹅、兔子……场面堪比动物园，生态环境实在是太好了！

这家小区就是江宁百家湖的颐和美地西园，离3号线天元西路站就多米，地理位置很好。之前是电力公司集资建的房，去年刚换了万科物业。

小区业主告诉我，颐和美地年建的时候就要求原生态打造，小区绿化率非常高，而且建的都是洋房、联排、独栋，密度很低。今天我实探发现，小区交付快20年，环境还是非常好，仿佛置身公园，难怪很多业主都舍不得搬走。

今天实探百家湖神秘豪宅小区，绿化率60%以上，堪比世外桃源

颐和美地西园就在江宁百家湖，旁边商场、医院配套成熟，自然环境也很好。

小区去年刚更换了万科物业，门禁森严，我联系到一位业主才顺利进入小区。

颐和美地西园大门口就挂着不少 住宅小区、二星级居住小区的牌子：

业主告诉我，颐和美地西园绿化率在60%以上，放眼整个江宁都非常少见，应该是江宁绿化率 的小区了。

而且小区容积率非常低，基本都是洋房、联排、独栋别墅，小区里面就有湖、拱桥、动物园、游乐场、大草坪、休闲广场、会所……配套非常齐全。

小区里面就有一条颐和湖，据物业管家说，这个湖是天然湖，后期又进行了一些改造。

湖旁边的广场上养着一公一母两只孔雀，现在有专人饲养，这两只孔雀之前是有业主养在院子里，后来寄养在前物业，去年更换物业的时候，又由万科物业接手。物业管家告诉我：“这两只孔雀就是小区的象征，我们接手的时候就有业主说，小区其他小问题都没事，但是两只孔雀必须得养好。”

小区里还有两只鹅，经常会在河边小路上散步，非常悠哉：

之前还有业主在小区里寄养了一只兔子，不过现在兔子已经被主人带回去了。

除了动物多，小区里的果树也多。业主告诉我，小区里就有石榴树、枇杷、无花果、枣树、桃树等很多果树，物业有时候会集中摘采下来，在集体活动的时候给业主品尝。

小区里还有会所，配有内部食堂，生活配套很成熟。

万科物业进驻后，还配了一辆六座的巡逻观光车，因为小区面积非常大，住户中老人又比较多，所以平时这辆车也可以作为小区班车使用，能送业主去小区大门口或者会所。

交付10多年，小区空置率超50%，很多业主都忘了在这里还有套房子

万万没想到，江宁百家湖还藏着这样像世外桃源的小区，非常宜居。小区住户追求原生态，物业原本想给小区的树修剪形状，都被业主拒绝了。

物业告诉我，小区住户中老人和小孩比较多，年轻人很少。而且小区一共多户，实际居住的不到一半，空置率很高，很多房子交付10多年，到现在还是毛坯房。

颐和美地西园最开始是电力公司的房，很多人买了之后也没有来住，就一直空着。物业管家告诉我，他们在收物业费的时候，很多业主甚至都忘了自己在这里还有套房。

虽然没有来住，但很多房主也不愿意卖这里的房子，毕竟现在再也找不到生态环境这么好的小区了。

我在附近中介店了解到，颐和美地西园本身户数就少，而且很多都是别墅，挂牌量和成交量一直都不大。颐和美地西园因为房龄老，户型大，总价高，而且没有好的学区，所以均价一直不高，在2.8万/㎡左右，洋房单价高一些，别墅因为装修程度不同，一向是一房一价。

6月小区有套毛坯跃层，㎡的房子，总价万成交，算下来单价不到2万/㎡。中介还告诉我，江宁很多老牌豪宅小区确实是有价无市，环境好、位置好、房子也好，但大家就是更愿意去买品牌新房。房子也在不断更新换代，这也很正常。

以上就是我实探颐和美地西园了解到的内容，你觉得这个小区怎么样？欢迎留言一起讨论！