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来源：财经要参

虽然春天来了，但楼市并没有随着气温上升而回暖，而是继续在一天天退烧。很多城市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。

1、燕郊二手房价格已经几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。

距离北京近30公里的河北燕郊，被视为北京楼市的晴雨表。链家网显示，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，不少二手房小区房价几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。

半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。

当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。

2、刚刚，据媒体报道称，霸州孔雀城部分楼盘更是直降，打响环京下跌 枪！

3月7日，一则小道消息刷爆了朋友圈：霸州孔雀城一次性付款降至元！

要知道霸州孔雀城在年最火爆的时候价格普经飙到元，限购之后价格几度调整， 价格一直维持在，现在一捋到底，让人简直是瞠目结舌！

三、南方一些城市房价也开始松动了，合肥九区的商品住宅同比下跌了73%。

其实，房价下跌的不仅仅是华北，南方一些城市也开始松动了。上海算是好的，一手盘被限价，二手盘大概下跌了10-20%左右。

安徽房价下跌，就不像上海那么“温柔一刀”了。年，合肥九区的商品住宅成交量仅为套，同年同期相比，减少了套，同比暴跌达到了73%。

而曾经领跑全国的厦门房价，在早早透支了上涨潜力之后，现在已经出现了回调。11月，厦门个小区里，有个房价在下降，占比达59%，房价从30万下跌万不等，有的房源甚至低于市场价挂牌。

去年，楼市最火爆的时候，不少炒房客连部分首付都是借来或信用卡刷出来的，现在他们只能大眼瞪小眼了。

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来源：子木聊房

内容截取自文章《中国楼市下半场：炒房客何去何从！》

炒市下房价被腰斩，完全是由于高杠杆投机客和充满贪欲但没经济实力的刚需族被严政压断经济链，从而被迫抛售楼盘造成的。例如下面这位：

对于一线城市，二线城市的房地产市场就显得更加错综复杂。目前来讲，有些城市已经涨过头了，例如合肥、厦门、福州等城市，它们会跟着一线城市进入横盘大周期。而有一些城市尽管非常火，但房价的 值并不是很高，比如武汉、长沙，甚至是杭州，这些城市的房价明跌暗涨的可能性很大。

还有一部分城市待涨是因为没有达到预期价位。这里让我想到前几天一位大连粉丝在房产研习社的留言，她说：“如果按照人口、产业学来讲，大连产业落后，人口还在不断外流，为什么房价还在不断上涨？”

这种情况的城市不止是大连，还有西安、贵阳、昆明等城市。这类城市是属于价格被低估的城市，例如贵阳，身为贵州省省会，几年来产业承接了不少，但价格在百城排名59，刚刚达到，而西安作为中西部 的城市，房价才刚刚过万。这部分城市在未来调整幅度不会太大，一些城市的房价仍具有上涨空间。

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再看三四线城市。很多三四线城市的房产成交数据是不对外公示的，即使公示你也很难查的到，更别说人口出入量、棚改指标、产业纳税指数这些。再者三四线城市二手房市场交易不活跃，大都囤货居奇。

所以大家一股脑只