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年初夏，城市西北方，蓝孔雀板块蠢蠢欲动。雍景湾元/平米精装首开、金镶玉售楼部正式开放，招商、新城的入市，意味着蓝孔雀板块即将进入四强争霸的全面盛放期。

一家是“大胡建”土豪，动不动在杭一掷千金，杨丽萍、好声音、李宗盛轮番登场，要的就是排场；一家是掉队的“招保万金”，百年大咖姗姗来迟，城东城西各落一子，2年下来成绩平平；一家号称江苏的绿城，保守拿地从不超额，农村边境小打小闹，闷声不响卖着房；还有一家是本地萧山房企，首次跨江进主城，放言要为杭州争脸，几轮下来压力不小。

从年的万众瞩目到年的折翼飞翔，蓝孔雀板块陷入了一个高开低走的怪圈，昔日土地市场上的“蓝筹股”，摆在楼市中消费者却不买账。蓝孔雀板块到底怎么了？年的路又该怎么走？

莫干山路、石祥路交叉口向南米处，隐匿着蓝孔雀板块现阶段 的入口，若不是路旁那些站岗举牌的小蜜蜂，一般人真是很容易一路向北开过头。

走进蓝孔雀板块，一股白热化的竞争感扑面而来。蓝的、黄的、白的，密集的围挡广告与指路牌，粗暴简单地构架着区域最原始而又复杂的三岔路口，尽管有热情的中介与保安不时向你招手，但大型工程车飙过掀起的扬尘阵阵还是会瞬间让你找不着北。

2年过去了，一马平川的大工地拔地而起了幢幢高楼。蓝孔雀大气灵动的玻璃幕墙初显，雍景湾古色古香的状元街开张，金镶玉疯狂的石头优雅而又神秘。 户型、名校学区、商圈傍身，各家各户下足血本在比拼，只可惜光冕堂皇的外表依然掩饰不了空虚的内心。

融信蓝孔雀玻璃幕墙外立面初显

工作日的午后，稀稀两两的访客、昏昏欲睡的销售，实在很难让人把此情此景与昔日蓝孔雀土拍现场的霸气侧漏联系起来。数据不会说谎。截止6月7日晚22点，透明售房网数据显示，去年9、10月份首开的花园道壹号、蓝孔雀，网签成交数据均不过余套。

更让人跌破眼镜的是，两盘的累计成交均价均在-元/平米之间，仅高出了地价元/平米。这还没算上建安、财务等一系列成本，可谓是标准的“低空飞行”姿势，诚意至极！可令人费解的是，如此有诚意的“亏本价”，为什么消费者仍不买账？

蓝孔雀板块在售预售楼盘情况表

要回答这个问题，我们首先要来看看蓝孔雀板块所处的区位。背靠西湖区、面朝拱墅区，左手申花、右手桥西的独特区位，使其享受到了周边城西银泰城、万达广场、浙大紫金港校区等现成的配套与既得的利好，可谓是左右逢源。

然而，也正是因为这样的区位，使得蓝孔雀板块面临着比其他板块更大的竞争压力。环顾蓝孔雀板块周围一圈，紫金港、大城北、桥西、申花、文教区，个个都不是好惹的主。

先来看看北面一路之隔的紫金板块、大申花、大城北。金地申花里精装房源近月成交均价-00元/平米，首开国风美域、中旅紫金名门、汉嘉申花郡、宝嘉誉峰、方正御星近月成交均价-元/平米，阳光郡近月成交均价更是不足元/平米，同样是主打90方，价格上它们都要比蓝孔雀诸盘有优势。

往南再看看申花核心区、文教区，去年登场的黄龙金茂悦、景瑞申花壹号院销售势头正酣；老盘欣盛东方福邸、天阳尚景国际二期现房、准现房在售；今年还有萍水街一号、中粮大悦城以及坊间传言由中民投相中的万马、万里“二万”地块等潜在供应量来势汹汹。同样是城西银泰、申花商圈，区位上它们显然又要优于蓝孔雀各家。

在同质化竞争如此激烈的大环境中，试问蓝孔雀板块你凭什么脱颖而出？难道真的只凭那句“南有华家池，北有蓝孔雀”？如果你真如华家池地段那么黄金，那般有